• الرئيسية
  • عقارات
  • طارق شكري: مجموعة عربية تنتظر الوقت المناسب لطرح أسهمها في البورصة

طارق شكري: مجموعة عربية تنتظر الوقت المناسب لطرح أسهمها في البورصة

بنك مصر الشهادة الدولارية

الاثنين 24 يونيو 2019 - 11:56

  • محمد رمزي
  • قال المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة مجموعة عربية للاستثمار العقاري، إن إجراءات إعادة الهيكلة تمهيدا لطرح الشركة بالبورصة تجري على قدم وساق، وذلك في ضوء الحالة الجديدة لمسروع صن كابيتال، الذي تنفذه الشركة بالشراكة مع الدولة في مدينة السادس من أكتوبر، مؤكدا ان المسألة تتوقف على إختيار الوقت المانسب للطرح.

    وأضاف أن مشروع "صن كابيتال" أصبح قائما على أرض الواقع وبقوة حيث حصلت الشركة على القرار الوزاري والتراخيص وبدأت في الحفر ورمي الخراصانات، بالإضافة إلى التعاقد مع مديرين المشروع، فضلا عن تجاوز البرنامج الزمني في التنفيذ وتحقيق معدلات عالية جدا في الموقع ولذلك لما يقرب من 150 مبنى على التوازي،مؤكدا أنه وفقا للتعاقدات التي تمت في الطرح الأول للمشروع خلال إبريل 2018 سيتم تسليم الوحدات في موعدها المحدد بحلول 2022 وربما تسبق الموعد بـ4 شهور على الأقل، مضيفا أن هذه الخطوات جعلت من السهل تقييم المشروع كأصل مملوك للشركة قبل البدء في عملية القيد.

    وأكد شكري أن السوق العقاري في مصر شهد مجموعة من الخطوات والإجراءات التي قامت بها الحكومة من شأنها النهوض بهذا القطاع، منها إصدار اللائحة التنفيذية لتسجيل الوحدات السكنية بالإيداع في المدن الجديدة،  والتي صدرت مؤخرا بما يعني أن كل المستثمرين في المدن الجديدة أصبح لديهم ألية سهلة ومباشرة لتسجيل وحداتهم بالإيداع بدلا من الطريقة القديمة التي كانت تستغرق أشهرا طويلة.

    وأشار إلى أن الملف الثاني الذي يأتي على درجة كبيرة من الأهمية هو ما أحاله رئيس الوزراء إلى القطاع الخاص فيما يتعلق بالتسويق لمنظومة تصدير العقار المصري، مضيفا:"مازلنا في احتياج لشركة لها سابقة خبرة ولديها الإحترافية في التسويق وتعريف العالم بالسوق المصري، خاصة وقد صدرت قوانين جيدة جدا في هذا الملف بالإضافة إلى تبني الحكومة لأليات متعددة للمساهة تنشيط السوق".

    وحول تفاصيل مبادرة دخول الشركات العقارية في تنفيذ وحدات للإسكان الإجتماعي قال إنها  مبادرة جيدة جدا وبدأ العمل فيها على محورين، المحور الأول يتعلق بكيفية تنفيذ وحدات سكنية مكونة من 3 غرف بمساحة مسطحة من 80 الى 90 متر كاملة التشطيب لمحدوي الدخل بسعر لا يتجاوز 360 الف جنيه ويتم دعمه مرتين، المرة الأولى بقيمة 50 الف جنيه كدعم مباشر من صندوق التمويل االعقاري والمرة الثانية بالتمويل لمدة 20 سنة من خلال فائدة مميزة 6% وهذه المبادرة تحمل في طياتها حلا قويا لمحدودي الدخل في الحصول على السكن المناسب.

    وأوضح أنه على الجانب الآخر فإن المطور يحصل على الأرض مقابل حافز أخر وبألية آخرى تمكنه من تنفيذ وبيع وحدات تصل إلى 140 متر بالسعر الحر حتى تكون أداة توازن بالنسبة للمطور يمكن أن يعوض من خلالها الأعباء التي تحملها في الشق الخاص بواحدات محدودي الدخل، وهذا هو التوازن الذي تم الاتفاق عليه بين المطورين وبين الوزارة بشكل نهائي ومن المتوقع أن تصدر اللوائح التنفيذية للمبادرة خلال الشهر المقبل.

    واكد أن الصناديق العقارية العالمية تحتاج إلى جذب من قبل المتخصصين في هذا الأمر، فأصحاب هذه الصناديق يبحثون عن المزايا التنافسية التي من خلالها يقررون الدخول إلى سوق معين، منها سهولة الإجراءات والحوافز التشريعية والضريبية، مضيفا أنه الصندوق العقاري يشتري الوحدة بغرض إعادة بيعها، ولذا تم التقدم بطلب لرئيس الوزراء وتمت الموافقة عليه بإعفاء الوحدة ضريبيا للبيع  للمرة الأولى، وهذه القرارات والتعديلات التشريعية والحوافز التي تدرس الحكومة تقديمها ستستاهم في تحقيق رواج كبير للقطاع خلال الفترة الراهنة.

    1.  

    التعليقات

    استفتاء

    ما رأيك بــ الصفحه الجديده للشبكة ؟


      ممتاز

      جيد

      لا بأس

      ضعيف
    نتائج الاستفتاء

    أحدث الصور

    غاز مصر
    image title here

    Some title