تطوير مص مصر تنتهي من تسليم المرحلة الأولى من فوكا باي نهاية الشهر المقبل

الاثنين 24 يونيو 2019 - 11:49

محمد رمزي

قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة "تطوير مصر" إن الشركة تعمل حاليا على تسليم المرحلة الأولى من مشروع فوكا باي بالساحل الشمالي بإجمالي 169 وحدة سكنية، موضحا أن الشركة طرحت هذه الوحدات كاملة التشطيب وبتصميم داخلي من مكتب "منى حسين" بالإضافة إلى أنها كاملة المرافق حيث تم مد شبكات الكهرباء بالكامل وتنفيذ محطة تحلية للمشروع ومحطة معالجة هذا بالإضافة إلى أن المرحلة الأولى من المشروع كاملة الخدمات ومن المقرر أن تبدأ العمل شهري يوليو وأغسطس المقبلين.

وأضاف أن شركة "تطوير مصر" حريصة دائما على المشاركة في المعارض الخارجية بالتعاون مع وزارة الإسكان وذلك حتى يكون هناك تنسيق بين الجهود في خطط المعارض الدولية لتحقيق الأهداف المرجوة من استراتيجية تصدير العقار، لافتا إلى أن الشركة تدرس حاليا المشاركة في معرض عقاري بلندن ومعرض أخر بألمانيا وسيتم اتخاذ القرارات النهائية في وقت قريب.

وأوضح أن حجم أعمال المقاولات في مشروعات الشركة خلال العام الحالي يقدر بحوالي 3 مليار جنيه بواقع مليار جنيه في مشروع فوكا باي بالساحل الشمالي و2 مليار جنيه في مشروع المونت جلالة بالعين السخنة، مشيرا إلى أن الشركة لديها خطة تعتمد على التوسع الرأسي والأفقي حيث تدرس الشركة التوجه إلى مدن الصعيد من أجل تحقيق التنوع في المنتجات ومخاطبة شرائح أكثر من المجتمع المصري مما يساعد الشركة على الحفاظ على ريادتها ونجاحها في السوق العقاري المصري.

وأشار شلبي إلى أن الاستثمار في مدن الصعيد يتطلب نوع جديد من الوحدات السكنية، ومن هنا فإن قدارت الشركات هي المعيار الحقيقي في هذا الأمر، لافتا إلى أن الشركة تجهز حاليا لمنتج الوحدات السكنية كاملة التشطيب في مشروع "بلوم فيلدز" في مستقبل سيتي، وسيتم طرح أول نموذج له خلال الأيام القادمة، وذلك نظرا لأن العملاء يواجهون صعوبات كبيرة في تشطيب وحداتهم بعد الاستلام ولذلك تسعى الشركة لرفع هذا العبء عن كاهل عملاءه.

وفيما يتعلق بمبادرة الإسكان الخاصة بمشاركة المطورين في بناء وحدات سكنية لمحدودي الدخل أكد أن هناك رغبة قوية من وزارة الإسكان لإتمام هذه المبادرة وهذا شئ إيجابي،  موضحا أن دور المطورين مع الوزارة هو تحديد السقف السعري المناسب من وجهة نظر الوزارة لأنها هي التي تتعامل مع العملاء من خلال صندوق التمويل العقاري، ومن ثم يتم بحث الجانب الذي قد يمثل عبء على المطورين وكيفية تعويضه من الشق الحر للمبادرة، ومن هنا جاءت الفكرة التي تقضي بعدم انتقال ملكية أراضي الإسكان الإجتماعي للشركات ولكن تؤل ملكيتها لصندوق التمويل العقاري وتقوم الشركات بالتطوير دون حصة في الأرض على غرار ما تفعله وزارة الإسكان، متوقعا أن يكون هناك اجتماع نهائي خلال الأسبوعين القادمين للإنتهاء من صياغة المبادرة.

وأكد شلبي أن القرار الذي اتخذته الحكومة بإعادة تخطيط الساحل الشمالي في المسافة من العلمين وحتى السلوم هو قرار إيجابي جدا يقضي على مفهوم "الجزر المنعزلة" الي يسود العمل في هذه المنطقة في الوقت الراهن، مطالبا بضرورة الإسراع في الانتهاء من وضع تخطيط للمنطقة ويبدأ طرح الأراضي في ضوء هذا التخطيط، نظرا لما تتضمنه هذه المنطقة الساحلية من حجم شركات كبيرة جدا وتحتاج إلى دقعة قوية في منطقة من أفضل مناطق الاستثمار العقاري والسياحي في مصر.