مقييم عقاري يحدد بعض أصول أوراسكو للتنمية بالجونة بـ2.1مليار دولار

الاثنين 22 أكتوبر 2018 - 13:42

قالت أوراسكوم للتنمية مصر، إن شركة CBRE أحد أشهر مقييمي العقارات الدولية، قيّم بعض أصول الشركة بالجونة بقيمة 2.1 مليار دولار بأكثر 42 مرة من القيمة الدفترية.

وأضافت الشركة في بيان لبورصة مصر، اليوم الاثنين، أن المقييم العقاري حدد القيمة السوقية العادلة لأراضي الجونة المتبقية بنحو 1.82 مليار دولار بما يعادل 32.5 مليار جنيه.

كما حدد المقيم القيمة العادلة للفنادق المملوكة للشركة في الجونة بنحو 303.6 مليون دولار بما يعادل 5.4 مليار جنيه، وذلك باستخدام نموذج التدفقات النقدية المخصومة.

وبحسب البيان، تبلغ مساحة الأراضي المتبقية والمتاحة للتنمية 22.9 مليون متر مربع من إجمالي مساحة مستحوذ عليها بنحو 36.65 مليون متر منذ تأسيس الشركة في 1996.

وأشارت الشركة إلى أن القيمة العادلة للفنادق أقل 87% من القيمة السوقية التقديرية البالغة 39.3 مليون دولار في 30 يونيو 2018.

وأرجعت الشركة تعيين المقيم العقاري لأن الأصول المثبتة بالقوائم المالية تعود للتكلفة التاريخية، موضحة ان التكلفة الدفترية للفنادق والأراضي في تاريخ التقييم تبلغ 39.3 مليون دولار و10.7 مليون دولار على التوالي.

وقالت الهيئة العامة للرقابة المالية، في وقت سابق، إن أوراسكوم للتنمية مصر تقدمت بإيداع نموذج إفصاح زيادة رأس المال المصدر من 1.108 مليار جنيه إلى 1.13 مليار جنيه لتمويل نظام الاثابة.

وسجلت الشركة صافي ربح بلغ 184.61 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية يونيو الماضي، مقابل 176.29 مليون جنيه أرباح خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

ويبلغ رأسمال الشركة 1.10 مليار جنيه، موزعاً على 1.10 مليار سهم، بقيمة اسمية جنيه للسهم..